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臺股今天(11)整體表現疲弱,儘管盤中一度翻紅,但隨著高檔賣壓出籠之下,使得電子、傳產、航運類股全面熄火,指數因此大跌超過200點,摜破17100點關卡,失守季線。即使盤面上仍有金控雙雄國泰金、富邦金,股價逆勢走揚。加權指數周三終場還是下跌96點,收在17227點,成交量為3884億元。

電子、傳產、航運股全面熄火 一度失守17100點

儘管美股再創新高,但仍無助於臺股重啟動能,周三電子股持續熄火,使得指數開低震盪,失守季線防線,雖然鋼鐵股逆勢撐盤,但多頭人氣渙散、賣壓重重,不只鋼鐵族群跌落翻黑,貨櫃三雄長榮、陽明、萬海盤中一度被打落至跌停板,加權指數因此跌幅擴大,盤中大跌超過兩百點,一度失守17100點。

倫元投顧總經理錢冠州說到:「如果能夠再回到季線之上,那就是打第二支腳,這是一個好的現象,可是如果經過一個反彈,最後都沒辦法站穩季線來講的話,我覺得下檔的支撐那前低是破17000點,那幅度就還蠻大的喔。」

金融、觀光股守紅盤逆勢上漲 6家金控前7月賺贏一整年

即使臺股周三殺聲聲隆隆,但金融及觀光類股仍力守紅盤,15家金控前7月獲利賺近4000億元,表現優於去年全年激勵下,也讓周三金融股逆勢走揚,富邦金股價早盤因此開高走高。

15家金控前7月裡,有6家賺贏一整年,其中金控雙雄富邦金、國泰金,前7月就都雙雙突破千億元,富邦金漲幅一度超過4%,午盤過後漲幅才收斂,壽險子公司富邦人壽與國泰人壽獲利持續大進補;新光金前7月稅後獲利年增17%;保德信人壽也首度貢獻臺新金獲利,也讓專家持續看好金控獲利表現。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生


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預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊 記者曾麗芳/臺中報導

臺中捷運綠線預計今年底試運轉,帶動北屯區房價再度蠢動,尤其是捷運G0站所在的捷運機廠總站特定區,已成為建商插旗購地的焦點!不僅總太地產(3056)、櫻花建設(2539)已陸續購地推案,富宇地產(4907)昨(23)日也公告指出,預計砸下近6.4億元重金、購買北屯區文北段1,215坪土地,預計1年後進場推案。

臺中捷運機廠總站特區,已成為建商插旗購地的焦點!圖/業者提供臺中捷運機廠總站特區,已成為建商插旗購地的焦點!圖/業者提供

永慶房屋北屯店專員余長宥表示,北屯區是目前臺中市推案最熱鬧的區塊之一。以機廠捷運總站特區來說,除了已經公開的總太「織築」、鉅虹「G Casa」之外,陸續還有櫻花、惠宇、登陽、豐邑等建商搶進插旗,帶動地價由每坪30萬元、一路向上攀升。

由富宇地產昨日以每坪52.6萬元高價購地來推算,機捷總站特區3年來地價已飆漲逾7成。

其中,搶先進駐臺中機捷G0站的總太地產董事長翁毓羚表示,總太「織築」預售案進場2個多月以來,銷售量已逾7成,預估農曆春節後即可順利完銷。

翁毓羚進一步表示,「織築」案熱銷是因為土地買得早,才能以每坪單價22.4至24.5萬元讓利銷售,加上訴求建築設計的獨特價值,且配備進口建材,吸引首購族、小家庭搶購。

事實上,距離臺中機捷站不遠的松竹路,因為開發時間較早,已有不少建商搶先卡位推案,今年都將陸續交屋。包括位於松竹路G3站附近的登陽「仰峰」、富旺(6219)國際「米蘭雙星」,每坪單價均已達26萬元;「宏臺松禦」預售案,單價更達29萬元。

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|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

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主計總處公佈最新物價統計,受到油價和蔬菜價格上漲影響,7月消費者物價指數比6月還高、年增率來到1.95%,逼近2%警戒值。當國內物價飆漲之際,國外進口原物料也在漲,加上疫情解封後,帶動新一波報復性消費,都可能讓物價居高不下,如果通膨沒減緩,就會吃掉薪資、打擊消費信心,為接下來的經濟復甦埋下隱憂。

圖/TVBS
圖/TVBS

新鮮出爐的麵包,拿塑膠袋包裝、上架,各種口味任君挑選,這家烘焙坊所用的材料都通過升糖檢測,標榜低油、低卡、高纖,減重的人能放心吃。

烘焙坊主廚蘇郁凱:「你添加水的話會降低你的成本,但是我這個吐司它是不添加任何一滴水的,它是全部用了那個北海道四葉鮮奶,以及我們的那個法國鮮奶油,然後它的麵粉全部都是日製的小麥麵粉。」

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(中央社臺北18日電)今彩539第110197期開獎,中獎號碼10、16、36、11、15;派彩結果,頭獎1註中獎,可得獎金新臺幣800萬元。

貳獎151註中獎,每註獎金2萬元。

3星彩中獎號碼573,正彩19註中獎,每註獎金1萬2500元。

4星彩中獎號碼2680,正彩9註中獎,每註獎金12萬5000元。

實際中獎獎號及派彩內容,以臺彩公司公佈為準。1100818

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▲外送員收到一張顧客訂單,發現對方特別要求送餐後在門口「大聲唱生日快樂歌」。(示意圖,與本文無關/翻攝自pexels)
▲外送員收到一張顧客訂單,發現對方特別要求送餐後在門口「大聲唱生日快樂歌」。(示意圖,與本文無關/翻攝自pexels)

疫情期間美食外送平臺也旋風式成長,不但防疫產品如口罩、酒精都能外送,也採用了無接觸送餐方式減少接觸避免染疫,消費者也可以在APP中寫下其他需求或提醒外送員的備註。部過日前就有名外送員在臉書社團抱怨,有客人替一名當天生日的壽星點了晚餐,希望外送員在門口「大聲唱生日快樂歌」,話題曝光後引發不少同行討論。

這名外送員日前在臉書社團《UberEats/FoodPanda外送員討論區》曬出一張訂單截圖,只見訂單上除了訂餐資訊外,寫給外送員的配送欄內還有著這名客人的「特別要求」,原來是這名客人替住在三樓的壽星朋友點了晚餐,不僅如此還在備註欄上要求「送給OOO,幫我祝她生日快樂,大聲唱生日快樂歌給她!謝謝」。

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鼓鼓(呂思緯)和蕭秉治再度聯手拚鬥,首次共同代言手遊「戰神風暴」。(相信音樂提供)
鼓鼓(呂思緯)和蕭秉治再度聯手拚鬥,首次共同代言手遊「戰神風暴」。(相信音樂提供)

鼓鼓(呂思緯)和蕭秉治再度聯手拚鬥,首次共同代言手遊「戰神風暴」。先前社群率先公佈預告影片,酷帥身影被眼尖歌迷猜中,今也正式揭曉代言人身分;兩人分別化身遊戲職業角色,蕭秉治說自己面對挫敗仍能堅守初衷,就如同角色裡赤血強悍的龍戰,勇敢面對生命裡每一場硬戰;鼓鼓則開玩笑說,自己是顏值擔當,跟快劍迅捷的幻刺很像,他也很喜歡角色將天賦發揮到極致,展現最好的自己,號召一起為信念而戰,希望能將「堅持信念」的正面能量傳遞給大家。

鼓鼓透露,接到代言邀約正好在參與《全明星運動會》賽季,透過全明星的洗禮讓他更加強大,就如同運動員的信念:「堅持不懈」,不論是遇到低潮或是困難都絕不放棄,相信所有的努力都會透過時間的累積回饋給自己,因為《戰神風暴》遊戲的「戰神精神」及「堅守信念」,與他的人生觀和想法不謀而合,於是決定接下代言。

蕭秉治也透露,發行第一張個人專輯前,曾經歷低潮期,對未來及方向感到迷惘,一度想要放棄最熱愛的音樂,最後靠著不斷重播師兄五月天的演唱會片段,讓他覺得不該放棄夢想,應該抱持「勇敢無畏」的信念,不辜負對音樂的熱忱。因此蕭秉治最喜歡「戰神風暴」裡的角色就是力量強悍的龍戰,無論是酷炫外型,或是龍戰面對困難總是不畏挑戰,都跟他自己信念一樣,關關難過關關過。他並透露,自己過去玩遊戲的功力不強,疫情期間每天狂玩手遊數小時,功力已大幅提升,現在玩「戰神風暴」也給他同樣勇敢能量,感受面對人生的每場戰鬥都要勇往直前。

鼓鼓因疫情關係,原訂21日於高雄流行音樂中心舉辦的「聽到請回答Connecting…」演唱會延期,沒想到卻接下「第32屆金曲獎」星光大道的主持棒,他希望歌迷能夠透過線上直播,看到他的主持風采,也不忘呼籲健康安全最重要,雖然目前疫情趨緩,已開始「微解封」,但仍呼籲大家好好待在家不要亂跑,笑說:「這種時候最適合在家與好友一同玩手遊,不用出門也能連繫感情,共同戰鬥」。

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以房養老缺點不少,不過擁有多間房產的人,還能選擇留房養老,也就是如果房屋沒有自住,又不想抵押給銀行,可以透過留房養老,由銀行包租代管,租金每個月固定匯入當安養金,長輩則入住養老院或其他住宅,未來一樣能傳承後代。

住展雜誌研發長何世昌:「設備比較完善的這種銀髮住宅呢,你基本上還要付一筆類似買房子的頭期款,一筆保證金放在那邊,然後每個月再付這個月租金,所以這種情況之下,每一個長輩還是要算一算自己的財務能力,到底能承擔哪一種方案。」

理財達人夏韻芬:「如果你有一個房子你把房子賣了,去換個小房子然後呢你又套出現金,這現金又能夠做很好的運用,然後每個月有生活費這個很好,你套一點錢出來OK,可是如果你僅有那筆錢的話,你貿然地把它賣掉(改租房),那個風險你要考慮更多。」

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儘管自家副業的業績暴跌9成以上,納豆在雙北市開放餐廳內用的第二天,就帶著女友依依去朋友開的燒肉店捧場。(圖/本刊攝影組)
儘管自家副業的業績暴跌9成以上,納豆在雙北市開放餐廳內用的第二天,就帶著女友依依去朋友開的燒肉店捧場。(圖/本刊攝影組)

8月4日、雙北市開放餐廳內用的第二天,本刊記者就在臺北市八德路的燒肉店,巧遇納豆和女友依依約會吃肉肉,但因有隔板阻礙,小倆口無法邊吃邊聊,只能不時地轉頭望著對方。縱使自家餐廳的生意,在疫情期間跌到谷底,納豆仍願意為好友開的店捧場,相當有義氣。

因為隔板阻擋無法盡情交談,納豆仍不時地探頭關心女友依依。(圖/本刊攝影組)
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(中央社記者王心妤臺北10日電)臺北市文化局主辦的「臺北週末音樂不斷電」,今年因疫情影響首度改為線上,將於26日登場。演唱會除了有歌手?te壞特、四分衛阿山及虎神外,還將與新世代音樂人同場飆唱。

今年臺北週末音樂不斷電以「新態度.新生活」為概念延伸,26日起舉辦多場交流活動,包含6組音樂人的演唱會、3場國際論壇、2場工作坊、6場音樂講堂等系列活動,打破COVID-19(2019冠狀病毒疾病)疫情距離,迎接疫後新生活。

為了提供原創音樂人舞臺,除了阿山和虎神、法蘭黛、許書豪、吳蓓雅、?te壞特、陳忻玥,這6組音樂人也將與去年「臺北音樂不斷電」6強優勝團體:OverTone、都市零件派對、Yilith、諾頓街、隱分子、Wayne Band兩兩搭檔演出,期望擦出音樂新火花。

國際論壇則以「現場互動的視覺再現」、「線上演唱會的未來」和「下一個時代的展演場館策略」為題,邀請曹筱玥、李明璁、陸君萍及英國、美國、日本等多名資深音樂人連線分享。工作坊會以「音樂自媒體的創意發掘」及「串流行銷實戰策略」主題,讓學員接軌國際。

「音樂講堂」聚焦臺灣流行音樂的轉變,包含音樂動態影像、音樂視覺設計、創作者與音樂製作人、音樂創作與錄音、原創音樂A&R定位及音樂節策展,共6大主題。此次邀請樂團怕胖團、歌手孫盛希、樂團魚丁糸成員可田等人分享。(編輯:張芷瑄)1100810

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